Une grandiose demeure excellemment situé(e) dans Peyrehorade vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par David T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un maison Maison de 5 pièces et 156 m², à vendre pour 375000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Peyrehorade est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de village 5 pièces 156 m²
A Sorde L'Abbaye, belles prestations pour cette maison de village du 19ème siècle rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Vous pourrez profiter au rez de chaussée d'une vaste entrée , d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres , d'une salle d'eau, d'un w-c indépendant , d'un cellier et d'un dressing. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau/wc et des combles d'environ 51 m² donnant de belles possibilités
d'aménagement.
A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse , d'un patio et d'un abris sur un terrain clos et arboré d'environ 500m² sans vis à vis avec vue dégagée. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez jouir d'un espace bucolique traversé par le chemin de Saint Jacques de Compostelle qui se situe en contrebas et desservi par un accès direct. Les plus : charme, rénovation de qualité, pompe à chaleur air/air, double vitrage ,tout à l'égout.EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Surface : 156 m²
Prix du bien : 375000 €
Prix du bien hors honoraires : 357500 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
