Offrez-vous ce moderne appartement de standing implanté(e) dans Pernes-les-Fontaines !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette demeure Maison, disponible à 364000€, offre 5 pièces sur 155 m².
positionné(e) stratégiquement à Pernes-les-Fontaines, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pernes-les-Fontaines connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 155 m²
Imaginez-vous dans cette magnifique maison traditionnelle de 155 m², nichée sur un terrain de 935 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cette demeure, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les deux salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est prête à devenir le coeur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront.
Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été sous le ciel étoilé. Le jardin, verdoyant et paisible, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Et pour les amateurs de natation, une piscine DESYOYAUX de 8 x 4,50 m vous attend, prête à rafraîchir vos journées estivales.
Le stationnement intérieur, avec 6 places, garantit la sécurité et le confort pour tous vos véhicules. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison.
Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Elle est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et agréable.
À seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Pour les trajets quotidiens, un bus est accessible en 5 min en voiture. Pour les plus jeunes, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en 10 min en voiture. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 10 min en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 155 m²
Prix du bien : 364000 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 5.51 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
