Une exclusif villa positionné(e) stratégiquement à Pernes-les-Fontaines vous attend !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Dominique E., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 590€, comprend pièces et s'étend sur 45 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Pernes-les-Fontaines est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 45 m² Pernes-les-Fontaines
Appartement Duplex, au 1er étage d'une maison bourgeoise d'une surface de 44,53m².
Séjour/salon de 22m², cuisine aménagée et équipée meubles bas et hauts, plaque de cuisson et hotte aspirante, salle de bains avec lavabo sur colonne, baignoire et placard mural.
Escaliers montant à la chambre en mezzanine, avec placard, parking sécurisé.
Libre.
CLASSE ENERGIE : D _ 233 CLASSE CLIMAT : B_ 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 840 euros et 1190euros (abonnements compris)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Loyer 590 euros charges comprises dont 560 euros de loyer hors charges et 30 euros de provision sur charges dont 20 euros correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 10 euros à l'entretien des communs (électricité et ménage) et jardinier.
Dépôt de garantie : 560 euros
Honoraires agence :445 euros
Etat des lieux : 134 euros
Surface : 45 m²
Loyer : 590 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 579 € dont 134 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
