Découvrez ce raffiné pavillon bien placé(e) dans Pernes-les-Fontaines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Alexandre A., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 1 pièces et 34 m², à vendre pour 543€.
situé(e) au cœur de Pernes-les-Fontaines, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 1 pièce 34 m²
À découvrir sur Pernes-Les-Fontaines !
Appartement d'environ 34,20m² avec une mezzanine de 6m² en plus.
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble.
Entrée donnant sur un séjour avec une vue dégagée et cuisine ouverte. Le tout desservant une mezzanine pouvant faire un espace nuit avec rangement et une salle d'eau avec un WC.
Disponible.
Loyer : 543,12 Euros par mois charges comprises dont 11,00 Euros de provision pour charges (ordures ménagères) - régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 532,12 Euros.
Honoraires à la charge du locataire :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail (8€ le m²) : 273,60 € TTC
- Etat des lieux d'entrée avec reportage photos (3€ le m²) : 102,60 € TTC
DPE - NOUVELLE VERSION du 08.05.2023
Consommation énergétique en D
Emission de gaz à effet de serre en B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 530€ et 718€ par an pour un usage standard
(Prix moyen des énergies indexés au 01.01.21 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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(Pré-étude de dossier avant visite - logement sous assurance loyers impayés)
Surface : 34 m²
Loyer : 543 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 11 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 376.20 € dont 102.60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 532.12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 718 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
