Un magnifique T4 parfaitement localisé(e) à Penvénan est disponible !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Frédéric N., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 10 pièces et 280 m², à vendre pour 890000€.
situé(e) au cœur de Penvénan, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Penvénan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 10 pièces
VIDÉO ET REPORTAGE COMPLET DU BIEN DISPONIBLES SUR MON SITE INTERNET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette belle propriété familiale composée de deux maisons et d'une dépendance bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne. Située dans une ruelle en retrait des grands axes, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec des plages de sables blanc, des nombreuses activités nautiques tout en jouissant d'un environnement calme et paisible.
La maison principale d'une surface de 217m2 dispose de 7 chambres, d'un beau salon, une salle à manger de 4 salles d'eau et 1 Salle de bain. Cette maison peut facilement être divisée en 3 appartements indépendants si besoin.
La maison d'amis d'environ 60m2 dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec porte électrique complète cette maison.
Dans le jardin une annexe alimentée en eau et électricité, pourrait être très facilement aménagée en studio indépendant offrant ainsi la possibilité de disposer d'un logement supplémentaire. Cette annexe est accessible depuis la rue via un petit portillon indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien RIFLEU inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 192028JR-1462409303
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
