Une séduisant demeure parfaitement localisé(e) à Penvénan vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Thierry Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 312900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 85 m².
excellemment situé(e) dans Penvénan, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 85 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial GUILLOU et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - PENVENAN (22710)
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A Penvénan, un corps de ferme entier avec maison d'habitation et dépendances entièrement en pierres sur un terrain de 2678 [URL masquée pour votre sécurité] maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda sas d'entrée exposée plein sud, une cuisine, un salon en bas-côté, un séjour, une salle de bains, un WC.
A l'étage, un palier desservant deux chambres et un bureau.
A l'avant de la maison côté sud, un hangar agricole. A l'arrière de la maison : un bâtiment en pierre sous ardoise et crèches en parpaings sous bac acier. A l'ouest de la propriété, un bâtiment en pierre sous ardoises composé d'une grange et deux crèches.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude GUILLOU et associé - Notaires à Tréguier - N° SIRET : 49764653900013
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Surface : 85 m²
Prix du bien : 312900 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 4.30 % soit 12900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021
