Découvrez ce enchanteur demeure idéalement situé(e) à Penne-d'Agenais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 242000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 108 m².
implanté(e) dans Penne-d'Agenais, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 4 pièces 108 m²
Située à Penne-d'Agenais (47140), cette charmante maison en pierre de 1720 offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1800m², cette propriété bénéficie d'une belle terrasse couverte donnant sur une vue verdoyante. Sa façade en pierre renforce son charme et son caractère typique de la campagne, offrant un véritable havre de paix à ses résidents.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant le paysage environnant. L'environnement verdoyant et la tranquillité des lieux permettent de se ressourcer en toute quiétude, créant une atmosphère propice à la détente et à la convivialité.
À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 108m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offrent un espace convivial avec une cuisine ouverte, illuminée par les poutres apparentes et les tommettes au sol. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent confort et intimité, tandis que sous les combles se trouve une troisième chambre ou salle de jeux. L'authenticité de cette demeure se dévoile à chaque coin, entre sa cheminée d'époque et son ambiance chaleureuse, invitant à la contemplation et à la sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455
Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
