Un élégant loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Penne-d'Agenais est disponible !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 319900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 192 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Penne-d'Agenais est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 7 pièces 192 m²
La villa de plain pied propose de grands espaces et des prestations de qualité.
La pièce de vie lumineuse donne sur une terrasse très spacieuse avec une vue sur un vaste jardin. La partie nuit est composée de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et WC.
Le garage attenant est carrelé et isolé et une pièce attenante peut être transformée en une autre pièce de vie.
Un gîte en pierre plein de charme est composé d'une pièce de vie, une chambre , une salle d'eau -Wc et une terrasse.
Une piscine se trouve sur la partie gîte mais est accessible depuis la maison également.
Le calme et l'environnement verdoyant offrent un cadre agréable à cette propriété.
Atouts : performance énergétique en B, une situation au calme mais à 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
Surface : 192 m²
Prix du bien : 319900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
