Une lumineux T1 installé(e) dans le quartier prisé de Péaule vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un pavillon Maison de 6 pièces et 101 m², à vendre pour 187200€.
parfaitement localisé(e) à Péaule, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison centre bourg: 6 pièce(s) 101m2
PEAULE 56130 : Maison de village mitoyenne sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par un garage/atelier, prolongé par une partie rénovée comprenant une buanderie et une salle de jeux. Un accès à l'extérieur mène à une petite cour avec un puits, ainsi qu'à un local sous la terrasse d'environ 30 m².
Premier étage :
Un escalier en bois de wengé conduit à l'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux exposé au Sud. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une terrasse en hauteur.
Deux chambres dont une parentale et wc indépendant
Deuxième étage :
Le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, et wc séparés.
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2020
Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe B
Consommations d'énergie pour usages recensés : 1085 euros
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 187 200 euros FAI Honoraires 7 200 EUROS inclus, charge acquéreur
Dossier complet sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401 172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 5401172AUS
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2020
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
