Maison 3 pièces 75 m²

Une raffiné T5 niché(e) dans Paris vous attend !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Yves H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 3417€, comprend 3 pièces et s'étend sur 75 m².

Cette propriété implanté(e) dans Paris est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Paris connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison individuelle, rare à la location ! Surface au sol totale : 122,52m2. Situé dans un petit chemin privatif calme et arboré, à proximité du métro 9, Foncia vous propose une maison individuelle sur 3 niveaux. Le bien comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et un WC. Au sous-sol, vous trouverez des espaces rangements ainsi qu'une chambre avec un coin salle d'eau. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une courette donnant accès à la maison ainsi que d'un agréable jardinet côté séjour/cuisine. Rare à la location, à ne surtout pas manquer ! Chauffage et eau chaude individuel au gaz.

Assurance Multirisques Privilège *: 26.3 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331459199
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1126 € TTC dont 225 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3416 €
Complément de loyer : 1200 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1200 €.