Maison 6 pièces 173 m²

Offrez-vous ce unique bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Pannes !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Hélène L., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 173 m², à vendre pour 289500€.

parfaitement localisé(e) à Pannes, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 173 m²

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison de plain-pied 173 m² – Pannes

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 2005, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal.

Son salon spacieux et lumineux, agrémenté de baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine aménagée équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.

Une véranda de 32 m² climatisée prolonge agréablement l’espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin.

Le terrain clos et arboré de 1400 m² assure tranquillité et intimité.

Un double garage carrelé avec fosse ravira les amateurs de bricolage, tandis qu'une partie des combles aménagés offrent un espace supplémentaire pièce palière ou bureau, chambre, WC et point d’eau.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une cheminée insert et d’une VMC.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2021

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 1 988 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)