Maison 6 pièces 137 m²

Une traditionnel propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Pannes vous attend !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Antoine X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Cette maison Maison, disponible à 232000€, offre 6 pièces sur 137 m².

parfaitement localisé(e) à Pannes, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison en pierre 6 pièces

Située sur la commune de Pannes, tout de suite à la sortie de Chalette sur Loing (secteur Ste Catherine), cette maison en pierres meulières a été entièrement rénovée.
Idéale et fonctionnelle pour la vie de famille, elle offre 137m2 habitables et se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une entrée spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur la terrasse, d'un salon avec parquet bois et cheminée décorative, d'un bureau, de WC indépendants, d'un dégagement desservant une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau avec WC
- à l'étage: trois chambres dont une avec petit dressing et nombreux rangements, une salle de bain avec WC

Vous trouverez également un garage non attenant, un atelier et une cave.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels

Le tout est édifié sur une parcelle close de 1173m2 avec portail électrique et mur de clôture, sans vis à vis.
Chauffage électrique avec radiateurs récents et poêle à granulés installé en 2023.
Tout à l'égout, interphone.

Lisa GAILLET,
à votre écoute au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 206400LG-2000003496
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).