Un attrayant bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Panazol est disponible !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 159 m², à vendre pour 249000€.
Cette propriété établi(e) dans Panazol est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 159 m²
!!!...MAGNIFIQUE BIEN SOUMIS AU PTZ, À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT...!!!
Sur la commune de Panazol...
...à 5 min de toutes les commodités...
...dans un secteur calme et très convoité...
...venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite dans les années 80, d'une surface habitable de 159 M2 sur un terrain de 726 M2 et située dans l'impasse d'un paisible lotissement.
Elle se compose :
d'une entrée en rez-de-jardin dans un hall de 13 M2 qui dessert une première chambre de 11 M2 avec sa salle d'eau privative de 4 M2 et son WC, un cellier / buanderie de 9 M2, une cave de 11 M2, un garage de 38 M2 avec son espace chaufferie / atelier et un escalier.
Ce dernier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 15 M2 communiquant avec une cuisine indépendante de 13 M2 entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour de 29 M2 donnant sur un balcon de 14 M2 par le biais de deux portes-fenêtres, une deuxième et troisième chambre de 12 M2 chacune, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 5 M2, un WC indépendant de 2 M2 et une cage d'escalier de 3 M2.
Celle-ci accède aux combles aménagés qui sont constitués d'un espace bureau de 11 M2, d'une quatrième chambre de 9 M2 et d'une cinquième chambre de 11 M2 avec une dépendance de 5M2 à finir.
L'extérieur se compose d'une spacieuse terrasse de 35 M2 avec sa cuisine d'été ayant un accès direct et un abris de jardin de 7 M2.
Les plus :
- Une maison propre et entretenue.
- La présence de 5 chambres.
- Une porte d'entrée récente.
- Une cheminée avec un insert bois.
- Son raccordement au tout à l'égout.
- La proximité des commodités.
- Une très belle luminosité.
- Un terrain clôturé avec son portail motorisé.
- Un secteur très calme.
- Une excellente orientation.
- Maison raccordée à la fibre.
- Un accès rapide à l'autoroute A20.
Ce bien avec cette composition exceptionnelle et sa rareté sur ce secteur est idéal pour une famille nombreuse, à la recherche d'une grande surface, avec un minimum de cinq chambres ou un espace de jeux.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Ce bien est soumis aux aides de l'état afin d'améliorer la note énergétique du DPE à la hausse.
Possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude de projet
À visiter au plus vite.
Foncier : 1387 EUR
Mandat No504
Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.
Cette annonce vous est proposée par Frédéric VALADE - - NoRSAC: 838946317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIMOGES
Surface : 159 m²
Prix du bien : 249000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
