Une moderne propriété de prestige localisé(e) à Panazol vous attend !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Jean N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette duplex Maison, disponible à 245000€, offre 8 pièces sur 148 m².
localisé(e) à Panazol, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Panazol, de particulier à particulier, maison bourgeoise de caractère de 8 pièces d'une superficie de 148m² sur sous-sol complet, dont cave à vin, terrain arboré de 1465 m², sans vis à vis, piscinable,
Située à 50m terminus trolleybus, 10 minutes du centre-ville, proche commerces , écoles et pharmacie.
Séjour de 31 m2, cuisine de 17 m2 donnant sur une terrasse avec vue sur parc, 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC, un bureau.
Garage 3 voitures dont 2 dans la dépendance située hors de la maison.
DPE G, chauffage central fioul, tout à l'égout, des travaux à prévoir mais habitable en l'état.
Dépendance de 37 m2 en pierre avec étage aménageable.
Impôt foncier 2024: 2 239€ (modulé selon revenus)
