Découvrez ce impressionnant triplex positionné(e) stratégiquement à Paimpol, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 168000€, offre 2 pièces sur 42 m².
idéalement situé(e) à Paimpol, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 42 m²
iad France - Marie-Laure Guinard vous propose: PAIMPOL CENTRE / TOUT A PIED / PLEIN SUD / CALME / VUE DEGAGEE / APPARTEMENT RENOVE / AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE / Loué 700 euros par mois, cet appartement au premier étage d’une bâtisse historique, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une cave et une place de parking. Son calme, sa vue et sa luminosité rendent le quotidien très agréable. L'escalier d'accès offre de beaux volumes. Il va correspondre à des personnes souhaitant avoir à terme un logement proche de toutes les commodités ou à un investisseur cherchant une zone fiscale classée B1.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 42 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1092 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
