Une distingué T2 ancré(e) dans Pacy-sur-Eure vous attend !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un villa Maison de 4 pièces et 52 m², à vendre pour 189000€.
implanté(e) dans Pacy-sur-Eure, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 52 m²
Cette maison traditionnelle de 52 m2 habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, vous propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle dispose d'un sous-sol total avec garage, atelier et espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée de 2,07 m2, une cuisine aménagée de 8,41 m2, un salon-salle à manger lumineux de 17 m2, deux chambres (11,44 m2 et 6,89 m2), une salle de douches de 2,45 m2, des WC séparés, un dégagement avec placards, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profitez d'un double garage indépendant et d'un terrain de 841 m2. Confort : Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), isolation extérieure, double vitrage, électricité récemment refaite. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 EUR et 1 170 EUR (selon prix des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Un bien à visiter sans plus attendre pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 52 m²
Prix du bien : 189000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
