Découvrez ce charmant propriété idéalement situé(e) à Ostwald, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette studio Maison, disponible à 595000€, offre 6 pièces sur 232 m².
localisé(e) à Ostwald, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces (200 m²) à vendre à OSTWALD
MAISON 7 PIÈCES 200M2 HAB / 232 M2 SOL, VASTE SÉJOUR, 4 CHAMBRES, 1 BUREAU INDÉPENDANT, 1 MEZZANINE, GARAGE, JARDIN ET PISCINE CHAUFFÉE
découvrez cette maison d'architecte lumineuse et bien agencé de 7 pièces de 200 m² sur un terrain de 672 m² situé à OSTWALD (67540)
Rez-de-chaussée : Vaste séjour salle à manger de 55 m² triple exposition ouvrant sur la piscine, cuisine indépendante et équipée avec accès terrasse, WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau qui peut être indépendant.
À l'étage : deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau avec wc et une pièce en mezzanine, possibilité d'une chambre supplémentaire.
En annexes : Sous-sol total composé en partie d'une cave à vin, d'un espace buanderie. De l'espace complémentaire est apporté par un jardin entourant la maison. Un garage de 42 m2 prévu pour garer deux véhicules.
Les ++ :
Prestations de qualités : Verrière toute hauteur dans le séjour sur le jardin, marbre au sol, cheminée, chauffage au sol, cuisine équipée Porcelanosa de 2020 Piscine chauffée (8x4) Pompe à chaleur 2014 Climatisation réversible (pièce de vie et chambres) Bureau du rez-de-chaussée avec accès privatif.
Taxe foncière : 2 644
Dpe: B
Électricité : environ 350/mois
Quelques infos : A deux pas de la Nachtweid et du parcours santé. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à quelques pas de la maison. Il y a un arrêt de bus à proximité et le tram. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes.
Référence agence : 1065
Référence annonce : SVMW-0XO-104
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
