Une superbe maison de caractère avantageusement situé(e) dans Orvault vous attend !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette domicile Maison, disponible à 320500€, offre 3 pièces sur 66 m².
implanté(e) dans Orvault, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 66 m²
En périphérie proche de Nantes, sur la commune d'Orvault, quartier résidentiel du Petit-Chantilly, cette maison ancienne est une parenthèse verte en marge de la vie citadine.
La surface habitable de 66 m2 vous offre une belle entrée desservant une cuisine et un salon attenant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe : un garage, une cave et un grenier. Et si le coeur vous en dit, décorez son intérieur cosy à votre goût.
Côté jardin, profitez de la terrasse couverte avec vue sur la nature et accédez à un terrain de 700 m2 environ, verdoyant et arboré, hâvre de calme et de fraicheur, en surplomb de la coulée verte. L'abri de jardin, les arbres fruitiers, le murmure du ruisseau, vous plongent dans une ambiance « campagne » unique si près de la ville.
Cette maison représente un réel potentiel pour un projet conjuguant vie active et habitat paisible. Sa situation, son environnement, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, en font une opportunité rare à saisir.
Pour la découvrir sans tarder, contactez-nous au plus vite !
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques BORE - RSAC no 850 098 963 Saint-Nazaire.
Contactez Jean-Jacques Boré de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 66 m²
Prix du bien : 320500 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 3.39 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 587 € et 2 147 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
