Une élégant loft ancré(e) dans Orvault vous attend !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Claude E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette maison Maison, disponible à 517000€, offre 7 pièces sur 140 m².
situé(e) au cœur de Orvault, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Orvault connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 7 pièces 140 m²
iad France - Alexandre Avit vous propose: Située dans un quartier prisé pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des commodités, cette charmante maison familiale de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement sans vis-à-vis.
La maison s’organise autour d’une vie de plain-pied, idéale pour accueillir une famille, recevoir ou tout simplement profiter du quotidien en toute simplicité.
La chambre parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse, offre un espace intime et lumineux, tourné vers le jardin. Un bureau attenant permet de travailler au calme ou de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace de vie convivial. La véranda attenante prolonge ces moments de détente en toute saison, avec une vue sur le jardin.
Au rez-de-chaussée toujours, les nombreux rangements, les toilettes séparées et le grand garage avec buanderie viennent renforcer la praticité de la maison.
À l’extérieur, c’est un véritable petit coin de nature qui s’offre à vous. Une grande terrasse ensoleillée, un jardin sans vis-à-vis, et des arbres fruitiers – pommiers, pruniers, et bien d'autres dans un cadre arboré.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu’un espace indépendant déjà équipé d’une salle d’eau, prêt à être aménagé en chambre supplémentaire. Un bureau ou espace de rangement complète ce niveau pour répondre à tous vos projets de vie.
Le Petit Chantilly à Orvault :
Un quartier résidentiel recherché, apprécié pour sa tranquillité, ses chemins piétonniers, et sa verdure omniprésente. Ici, tout est à portée de main :
Écoles : Maternelle et élémentaire du Petit-Chantilly à quelques minutes à pied
Commerces de bouche : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie… tout est accessible à pied
Transports : ligne de tram 3 à 10 minutes à pied (arrêt le Bignon), nombreuses lignes de bus
Accès rapide au périphérique et à la route de Vannes pour rejoindre Nantes ou les grands axes
Une maison où il fait bon vivre, dans un quartier vivant, pratique et préservé, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
