Découvrez ce exclusif pavillon idéalement situé(e) à Orvault, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un loft Maison de 7 pièces et 157 m², à vendre pour 556000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Orvault est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Orvault 180 m2
Découvrez cette magnifique maison de 180 m² sur un terrain de 429m², idéalement située dans le quartier "La Cholière" dans un environnement calme et à proximité des commodités. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 40 m² orienté sud, d'une cuisine indépendante, 1 chambre avec sa salle d'eau et WC , d'une arrière cuisine avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, 1 suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et son bureau attenant, une autre salle de bain, WC, grenier et garage viennent également compléter ce bien. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-ORV-24600
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,93% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 535 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
