Découvrez ce moderne habitation parfaitement localisé(e) à Ormesson-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un pavillon Maison de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 349000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Ormesson-sur-Marne, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 84 m²
iad France - Aurelia Fernandes vous propose: A Ormesson, proche des commerces transports et écoles, une maison indépendante de 85 m² environ édifiée sur une parcelle de 253 m² environ comprenant au rez-de-chaussée : entrée, VASTE pièce de vie de 48 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est par une baie vitrée à galandage et wc. Au 1er étage : 2 chambres (10 et 12 m² environ), salle de bains (baignoire, douche et meuble vasque) et wc séparés. Une cave faisant office de buanderie et chaufferie complète ce bien. Chauffage gaz Frisquet (2016), fenêtres en double vitrage, clôture et portail coulissant en aluminium... Combles pour stockage de 35 m². Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Une info ou visite ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
