Maison/Villa

Découvrez ce grandiose habitation niché(e) dans Orcines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Cette studio Maison, disponible à 320000€, offre 13 pièces sur 324 m².

avantageusement situé(e) dans Orcines, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A Orcines, au pied du Puy de Dôme , belle et grande maison en pierres du début du XXème siècle, nichée sur un terrain de 1700 m2 dans un environnement classé au patrimoine de l’Unesco. Cette demeure de charme, ancien restaurant, pouvant se transformer en lieu d’habitation, offre une surface habitable d'environ 320 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est composé d'une grande cuisine , d’un coin salon et séjour donnant directement accès au parc , d’une grande pièce de réception avec une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert donnant directement sur une terrasse, de 3 chambres réparties sur 2 étages, d'une salle de bain, de plusieurs toilettes. Parking pour plusieurs voitures disponible à l'extérieur.
Au titre des annexes, vous profiterez d’une grande cave voutée, d'une cuisine d’été attenante à la maison, d’un garage. Chauffage central fioul, toitures en parfait état, murs sains. L'ensemble nécessitera un budget travaux pour remise aux normes . Cette maison à gros potentiel, conviendra à coup sûr à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère proche de Clermont-Ferrand. Ensemble pouvant avoir un usage hybride (habitation et/ou commercial).
Le village d’Orcines, situé à 9 kilomètres du centre de Clermont-Ferrand, à 800 mètres d’altitude, en plein cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, offre un cadre unique pour les amoureux de la nature.