Offrez-vous ce somptueux T5 installé(e) dans le quartier prisé de Ondres !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette appartement Maison, disponible à 259500€, offre 3 pièces sur 55 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Ondres est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
40440 - ONDRES - MAISON - 55 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN
📍 Localisation: Ondres, proche plage, dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant.
📐 Surface: 55 m² Carrez
🛌 2 chambres + mezzanine
☀️ Terrasse + jardin
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✨ Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous propose cette maison 3 pièces en excellent état général, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue.
🔹 Agencement fonctionnel et lumineux:
- Séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salle d'eau fonctionnelle et toilettes séparées
- 2 chambres confortables (9 et 11 m²) à l'étage
- Une mezzanine astucieuse de presque 5 m²
🔹 Espaces extérieurs agréables:
- Une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, exposition Sud Ouest
- Un jardinet entièrement clôturé de 12 m² pour une touche de verdure supplémentaire
- Un jardin partagé accessible à l'ensemble des copropriétaires pour des moments conviviaux
- Un cabanon sécurisé à l'entrée, pratique pour ranger vélos, poussettes et trottinettes
🔹 Prestations agréables:
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Chauffage électrique
- Eau chaude sanitaire par ballon électrique récent (2024)
- 1 place de stationnement extérieur privative (places visiteurs accessibles)
- Assainissement collectif
- VMC récente
- Fibre internet reliable
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🌟 Les points forts:
- Confort d'un cadre de vie paisible et la praticité d'une localisation centrale
- Exposition sud-ouest pour une luminosité naturelle optimale
- Emplacement privilégié: environnement calme, proche du centre-ville, des commodités, écoles et transports ainsi que de la plage
- Charges annuelles de copropriété maîtrisées : 630 €/an
- Peut être vendu avec cuisine équipée en électroménager
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📍 Un emplacement privilégié:
- À proximité des commodités, écoles et transports
- Plage à 3,5 km
- Bayonne à 20 min
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Informations financières:
- Taxe foncière: 649 €/an
- Copropriété: 630 €/an
- Loyer potentiel (bail non meublé): 700 €/mois (hors charges)
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Contactez Miguel Treal | Efficity Immobilier, pour organiser une visite.
📞 [Coordonnées masquées]
📧 [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 171443
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 630 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
