Une exclusif T5 situé(e) au cœur de Olivet vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Emilie C., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 159985€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Olivet est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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** EXCLUSIVITE OLIVET RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE **
Découvrez ce charmant appartement à vendre à Olivet (45160).
Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre 61m² de surface à rafraîchir à votre goût.
Il comporte 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon.
Vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'un interphone, d'un ascenseur et d'une place de parking privative couverte.
Cet appartement est idéalement situé, proche du Loiret .Vous serez à quelques minutes à pied de trois arrêts de bus (Couasnon, Croix Lazin, Horloge Fleurie) sur la ligne 1. La Gare d'Orléans est également accessible en 5 minutes en voiture.
Profitez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Les écoles sont à quelques minutes à pied.
Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants avec le Parc du Poutyl et le Square Meunier à pied.
Résidence entièrement clôturé avec portail motorisée.
Faible charges de copropriété .
N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.0 € et 1120.0 € pour 2021. Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)
Référence annonce : 1370
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,02% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 149 500 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1084 €
