Offrez-vous ce distingué triplex localisé(e) à Obernai !
Cette propriété, publiée le 05/05/2025, est gérée par Didier M., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 383000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 146 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Obernai, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 146 m²
DANS VOS AGENCES IPM IMMOBILIER OBERNAI, MOLSHEIM & FEGERSHEIM
6 RUE CHANOINE GYSS 67210 OBERNAI
9 RUE DE STRASBOURG 67120 MOLSHEIM
30 RUE DE LYON 67640 FEGERSHEIM
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VENDU !
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N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] si vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions !
Chaque jour de nouveaux acheteurs viennent nous rencontrer en agence, profitez-en !
Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison de 1975 idéalement située à Obernai derrière les remparts, dans le quartier des jardins. Cette maison est nichée dans une impasse , sur un terrain de 5,71 ares sol.
Cette maison offre un espace fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un lumineux salon/séjour avec un accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage un dégagement, deux chambres , une second salle d'eau, un WC et deux greniers aménageables offrant des possibilités d'extension ou de rangement.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, et des espaces verts.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Mr COLIN Damien au [Coordonnées masquées].
Visite sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.
Surface : 146 m²
Prix du bien : 383000 €
Prix du bien hors honoraires : 365000 €
Honoraires TTC : 4.93 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
