Découvrez ce moderne maison installé(e) dans le quartier prisé de Obernai, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette loft Maison, disponible à 275000€, offre 5 pièces sur 120 m².
établi(e) dans Obernai, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 120m², 2 garages, Centre Ville
Au centre-ville d'Obernai et au calme, au fond d'une allée
très belle maison de plus de 120 m² avec rénovations
et 2 grands garages.
Au rez de cour :
- 2 garages spacieux séparés et caves
- Une entrée reliée avec accès au
RdC de l'habitat ou local avec :
- Grand dégagement qui dessert:
- Une grande pièce salon, bureau ou chambre
- Une Pièce attenante
- Une grande pièce ou Chambre
- Une Cuisine aménagée séparée
- Pièce d'eau avec WC
Le 2ème étage avec :
- Une grande Pièce Salon lumineuse de plus de 30m²
- Une grande Chambre avec espace dressing
La maison rénovée il y a quelques années offre toutes les qualités de confort.
Gros-oeuvre, toiture, isolation sanitaires, menuiseries ...
Chauffage au gaz de ville.
L'ensemble est néanmoins à rafraichir.
Centre ville au calme
Honoraires partagés 2% à la charge de l'acquéreur
Votre contact, même le WE:
Philippe MEYER au [Coordonnées masquées].
MEYER et MEYER Immobilier
agent immobilier EI *** Rsac 399415777
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur.
Prix hors honoraires : 270000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/05/2025 par Philippe Meyer , RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne
Référence annonce : fr032151
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2021
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,85% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
