Découvrez ce sublime T5 idéalement situé(e) à Noyon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette triplex Maison, disponible à 207000€, offre 6 pièces sur 135 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Noyon, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Noyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison à Beaurains-lès-Noyon : 6 pièce(s) 135 m-Garage-Terrain
Cristina CASALINHO vous propose la maison de vos rêve :
Cette splendide maison individuelle RT2012 achevé en 2022, idéale pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.
AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une belle entrée desservant :
- 1 salon.
- 1 Bureau.
- 1 Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, donnant sur sa
terrasse et son jardin clôturé et fermé.
- 1 Chambre ou pièce à vivre plus grande.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Buanderie.
- Côté cuisine vous trouverez un accès direct au garage avec un espace supplémentaire au dessus de celui-ci pour plus de rangement.
A L'ETAGE :
Un grand pallier dessert :
- 1 Chambre parentale spacieuse avec sa salle de bains et son petit
balconnet.
- 3 belles chambres supplémentaires.
- 1 Salle d'eau.
- 2 WC.
LES PLUS +++ SONT :
- Un excellent DPE.
DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros par an au 05/12/2024
(abonnement compris).
- Jardin clôturé de 680 m² arboré à l'avant et à l'arrière très agréable avec
sa terrasse.
- Stationnement pour garer plusieurs voitures.
- Garage fermé avec porte de garage sectionnelle électrique,
avec un accès à la cuisine.
- Menuiseries PVC, double vitrage à isolation renforcée.
- Pavillon récent de 2022 - RT2012
- Chauffage PAC air/eau.
- Chauffage : PAC air/eau installée en 2021
- Pompe à chaleur air/air.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Conduit prêt pour recevoir Poêle à granule ou bois.
- Aucun travaux à prévoir juste un rafraîchissement.
- Un vide sanitaire de 1 mètre.
L'ensemble sur un beau terrain de 680 m².
Petite Taxe foncière de : 1090 euros.
Celle-ci est située dans un village calme à proximité de transports scolaires pour collèges/ lycées à 10 min
- 10min également de la Gare de NOYON direction
(PARIS - Gare du Nord 1heure environ)
- A 3min de la voie express, direction le centre commerciale
et du centre ville.
- A 15 min de Compiègne .
- Et à 40 mn Roissy CDG.
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PRIX DE VENTE: 207. 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 391835
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au [Coordonnées masquées]
ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391835
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Référence annonce : B391835FHN
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
