Un enchanteur loft positionné(e) stratégiquement à Noyon est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Béatrice F., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 7 pièces et 161 m², à vendre pour 246000€.
excellemment situé(e) dans Noyon, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 7 pièces 161 m²
iad France - Corinne PAYEN vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle proche centre ville et gare SNCF ( Paris gare du nord 1H10 )
Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable .
- 7 pièces au total
-Pièce de vie de 46m2
- 5 chambres spacieuses
- 1 bureau
- 1 salles de bain à l'étage
- 1 salle d'eau au rez de chaussée
- 1 cuisine séparée entièrement aménagée et équipée
- 2 WC
**Points Forts:**
- Maison de plain-pied offrant un accès facile et pratique
- Surface habitable de 161 m² sur un terrain de 659 m²
- Un garage
- Quartier calme et résidentiel,
- Exposition plein sud
- Équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au gaz naturel, la VMC , l’adoucisseur avec osmoseur pour l’eau potable , les huisseries en PVC double vitrage .
- Accès facile aux personnes à mobilité réduite
- Sécurisé avec digicode
La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien, avec cheminées de marbre et boiseries .
Le jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité depuis la terrasse orientée plein sud.
Vous pourrez profiter du calme de l'endroit tout en étant à proximité des commodités de la ville
Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 161 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
