Une remarquable loft avantageusement situé(e) dans Nouan-le-Fuzelier vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Pascal Y., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un T3 Maison de pièces et 85 m², à vendre pour 127000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Nouan-le-Fuzelier est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 85 m² NOUAN LE FUZELIER
Jolie maison sur sous-sol en briques comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée ancienne, une salle d'eau, une chambre, un wc.
A l'étage : une chambre, une salle de bains.
Au sous sol : un coin garage, une chaufferie, un wc, une véranda.
Dépendances à usage d'atelier, bucher...
Le tout sur 1604m² de terrain clos et arboré.
Réf : EG127
Surface : 85 m²
Prix du bien : 127000 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 5.83 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
