Une prestigieux T2 bien placé(e) dans Nouan-le-Fuzelier vous attend !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Éric F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un demeure Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 183000€.
ancré(e) dans Nouan-le-Fuzelier, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
MAISON NOUAN LE FUZELIER
EXCLUSIVITÉ, NOUAN LE FUZELIER, proche toutes commodités, au calme, maison sur sous sol composée d'une entrée, séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol entièrement aménagé composé d'un séjour / salon avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains + douche avec wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 854 m².
Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence Immobilière Remangeon de LAMOTTE BEUVRON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LB644
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,65% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
