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Une authentique T4 parfaitement localisé(e) à Nouan-le-Fuzelier vous attend !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Christiane F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 105 m².
Cette propriété établi(e) dans Nouan-le-Fuzelier est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
NOUAN LE FUZELIER : maison F5 (105 m² Carrez) en location
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En location : découvrez cette maison de plain pied de 5 pièces de 105,31 m² localisée à NOUAN LE FUZELIER (41600). Bénéficiant d'une exposition nord-sud, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² exposée au sud, trois chambres de 8 m² à 11 m² (dont une ensoleillée exposée au sud), une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Construite en 2014, cette belle maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Profitez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin clos et une terrasse. Comprend également un garage d'environ 21,30m². On trouve l'École Maternelle Charles Perrault, l'École Élémentaire Antoine de Saint Exupéry et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a les gares Nouan-le-Fuzelier et Lamotte-Beuvron dans un rayon de 10 km. L'autoroute A71 est accessible à 5 km. Le cinéma d'essai Le Melies vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également deux bureaux de poste et de nombreux restaurants. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique.
DISPONIBLE DE SUITE
Référence annonce : 7N2J-7II-3H5
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1155 € TTC dont 315 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 780 €
Montant des charges : 20 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
