Offrez-vous ce exclusif domicile parfaitement localisé(e) à Notre-Dame-de-Bondeville !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Isabelle S., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce loft de type Appartement, proposé à 813€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².
localisé(e) à Notre-Dame-de-Bondeville, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 69 m²
🏡 À LOUER – Beau T3 lumineux dans résidence neuve avec loggia et parking
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bel appartement T3 de 69 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve, alliant confort moderne et tranquillité.
📍 À proximité des commodités, transports et services, ce logement est parfait pour un couple ou une petite famille.
✨ Ce que vous allez adorer :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre,
- Une loggia de 6 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente,
- Deux belles chambres de 11 m² et 12 m²,
- Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort,
- Une place de parking privative, un vrai plus en ville !
🔧 Confort et équipements :
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz,
- Eau froide comprise dans les charges,
💶 Loyer mensuel : 790 euros charges comprises (dont 55 euros de provisions sur charges – régularisation annuelle)
🔒 Dépôt de garantie : 735 euros
📝 Honoraires d’agence : 762,96 euros (dont 208,08 euros pour l’état des lieux)
📊 Performances énergétiques (diagnostics réalisés le 31/05/2023) :
DPE : C (66 kWh/m².an)
GES : C (15 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 433 euros et 586 euros (prix indexés sur 2021, abonnement compris)
📆 Disponible à partir du 29 avril 2025.
🔒 Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 69 m²
Loyer : 813 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 762.96 € dont 208.08 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 748.01 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
