Offrez-vous ce distingué bien d'exception niché(e) dans Noisiel !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 205000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Noisiel, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 3 pièces 70 m²
iad France - Christelle Gregeois vous propose: Opportunité d'investissement : Appartement T3 avec Terrasse à Noisiel
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement T3 de 70m² situé à Noisiel, dans une résidence des années 1980. À seulement 700m du RER Lognes, à proximité immédiate du Collège de la Maillière et du Groupe Scolaire de la Maillière, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique et pratique pour les familles.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 35m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, de type semi-ouverte, pourra être agencée selon vos envies, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.
La résidence, bien entretenue, propose des espaces extérieurs agréables, un box privatif agrémente le bien.
Cette offre représente une réelle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation dans un environnement paisible, tout en profitant des avantages de la ville.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 904 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
