Maison 4 pièces 96 m²
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Maison 4 pièces 96 m²

Noirmoutier-en-l'Île
96
4
Pièces
Maison
Type

Performance énergétique

Classe énergétiqueF
A
B
C
D
E
F
G
Consommation énergétique : Très élevée
Émissions de GESC
A
B
C
D
E
F
G
Impact climatique : Faible
Légende :A (très performant) → G (très énergivore)
A
B
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Description

Un unique bien d'exception avantageusement situé(e) dans Noirmoutier-en-l'Île est disponible !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Éric P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Un studio Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 802125€.

localisé(e) à Noirmoutier-en-l'Île, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 96 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
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NOIRMOUTIER, SECTEUR LUZERONDE, MAISON 3 CHAMBRES
Sur un beau terrain de plus de 1200m2, proche de la mer, maison à rénover avec trois chambres, un beau séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine indépendante et véranda
En fond de parcelle, vous bénéficierez d’un grand garage de 42m²
Jardin boisé
Dans secteur prisé de l’île de Noirmoutier, à voir absolument !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046
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Surface : 96 m²
Prix du bien : 802125 €
Prix du bien hors honoraires : 775000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 27125 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Frais de notaire

Prix du bien802 125
Frais de notaire41 085
Total à prévoir843 210
(+5.1% de frais)

Simulation de financement

Prix du bien802 125
Apport personnel (20%)160 425
Montant emprunté641 700
Mensualité3 213
sur 25 ans à 3.5%

Localisation et quartier

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400m
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Bien desservi
Transports en commun
* Les distances sont approximatives. Les informations peuvent varier selon les sources.

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