Maison 3 pièces 53 m²

Un splendide T3 situé(e) au cœur de Noirmoutier-en-l'Île est disponible !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Pascal V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 569000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 53 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Noirmoutier-en-l'Île est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Noirmoutier-en-l'Île connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 3 pièces 53 m²

iad France - Séverine Pasturel vous propose: L'HERBAUDIERE - zone blanche du PPRL -
Superbe maison entièrement rénovée avec emplacement privilégié (proche des ports de pêche et plaisance et des plages) avec un accès immédiat aux commerces et restaurants. Cette maison dont l'espace est parfaitement optimisé, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC.
Ses grandes baies vitrées procurent une sensation d'espace et laissent entrer la lumière tout en donnant l'impression de vivre dehors.
A l'extérieur, 2 vastes terrasses aménagées et un solarium permettent de profiter pleinement des beaux jours avec une vue sur une grande et magnifique piscine chauffée.
Un espace bar et barbecue est disponible pour de véritables moments de convivialité.
Implantée sur une parcelle totalement close, arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre la possibilité de rentrer 2 véhicules et bénéficie d'une place de parking privative supplémentaire à l'extérieur, un véritable atout dans ce secteur très prisé.
Enfin, son fort potentiel d'évolution est assuré par un permis de construire déjà validé pour une éventuelle extension.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).