Une enchanteur T1 situé(e) au cœur de Nogent-sur-Oise vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 195000€, offre 4 pièces sur 98 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Nogent-sur-Oise est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 98 m²
L'agence IBAY de Clermont vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à Creil, dans un quartier recherché en bordure des quais de l'Oise.
Le bien se compose de :
Une vaste entrée avec placards intégrés et débarras, parfaite pour le rangement.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour les beaux jours.
Un couloir desservant 3 chambres :
?10 m² ? 11 m² ? 17 m²
Une salle d'eau avec WC + une salle de bain supplémentaire, pour un confort optimal.
Rentabilité attractive :
Loyer mensuel hors charges : 785 €
Charges : 225 €
Soit 1 010 € / mois de revenus locatifs
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié au bord de l'Oise, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (gare accessible rapidement).
Stationnement libre autour de la résidence.
Cave privative incluse
Copropriété entretenue, sans procédure en cours
Charges de copropriété : 1019,46 € / trimestre (possibilité de paiement mensuel)
DPE : E
À visiter sans tarder !
Que vous soyez investisseur ou en quête d'un premier achat patrimonial, cet appartement séduit par son emplacement et sa belle surface.
Contactez dès maintenant l'agence IBAY de Clermont pour planifier une visite !
Lhanna MAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 98 m²
Prix du bien : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 383
Charges prévisionnelles annuelles : 47.12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2022
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
