Une charmant résidence situé(e) au cœur de Nogent-sur-Marne vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Martine R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 1150000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 146 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Nogent-sur-Marne est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 146 m²
Dans un cadre magnifique, verdoyant, calme proche Bords de Marne, 10 min du RER A,
Très belle Maison ancienne, entièrement rénovée, avec beaucoup de charme.
Vaste pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur jardin.
4 chambres, salle d'eau, salle de bains.
Jardin exposé SUD au CALME sans vis à vis.
Hervé DUBOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834134959 - Crteil.
Surface : 146 m²
Prix du bien : 1150000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
