Un authentique bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Noailles est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Jean-Pierre P., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 7 pièces et 228 m², à vendre pour 385000€.
positionné(e) stratégiquement à Noailles, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Noailles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 7 pièces 228 m²
iad France - Arthur Brigaud vous propose: **Propriété : Authenticité d'une Longère de Caractère à Découvrir**
Nichée dans un écrin de verdure dans la commune de Cauvigny situé a 5min de Noailles , cette longère traditionnelle offre une surface habitable de 228m² sur un vaste terrain de 1560m². Une véritable parenthèse enchantée vous attend dans cette propriété où l'authenticité se marie parfaitement avec le confort moderne.
Egalement un grand espace garage/atelier de 150m² environ pour les amateurs de bricolage ainsi qu'une annexe à l'habitation de 50m² environ.
**Description des Espaces**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux, composé de plusieurs pièces à vivre qui offrent un cadre idéal pour la détente en famille ou entre amis.
À l'étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos envies d'aménagement : chambres, bureaux, salle de jeux, tout est possible pour créer un espace qui vous ressemble.
**Avantages et Confort**
La longère est équipée du confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Le chauffage individuel par insert à granule assure une agréable chaleur hivernale pour une ambiance cosy.
**Extérieurs et Environnement**
Profitez d'une exposition Sud idéale pour des soirées ensoleillées sur la terrasse. Le vaste jardin offre un espace de détente et de loisirs pour petits et grands. Pas besoin de travaux, cette longère est prête à vous accueillir dans un cadre bucolique et apaisant.
**Localisation et Commodités**
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité, charme et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette longère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Brigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 788963148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 228 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
