Offrez-vous ce traditionnel T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Noailles !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Patrick X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un habitation Maison de 13 pièces et 358 m², à vendre pour 598000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Noailles est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 13 pièces 358 m²
Arthur Winley vous fait découvrir un ensemble immobilier à Noailles, comprenant 2 maisons entièrement rénovées avec parking et jardin paysagé :
- la 1ère maison de 141 m² vous offre au rez-de-chaussée : cuisine équipée, dressing, salle de bains, chambre, cellier et cave. A l'étage : séjour, salle d'eau et 2 chambres.
- la 2ème maison de 207 m² vous propose au rez-de-chaussée : séjour triple avec cheminée , cuisine équipée, salle d'eau / buanderie, salle de sport , salle de réception avec accès à la terrasse de 60m² et jardin entièrement clos sans vis-à-vis.
Ses atouts : grande superficie, familiale, écoles, collège et commodités sur place
Surface : 358 m²
Prix du bien : 598000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 962 € et 2 654 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
