Offrez-vous ce séduisant bien d'exception avantageusement situé(e) dans Nivillac !
Cette propriété, publiée le 21/02/2025, est gérée par Sébastien V., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 217665€, comprend 5 pièces et s'étend sur 127 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Nivillac est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 5 pièces 127 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ENTRE LOIRE ET VILAINE, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NIVILLAC (56130)
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Dans son hameau - Maison à usage d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises fibrociment, mitoyenne sur un côté, comprenant au RDC :
une entrée donnant sur séjour/salon, une cuisine aménagée, un couloir, une chambre, une pièce avec cheminée, un WC, une salle de bains et une cave sur terre battue.
A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains, un WC avec lavabo, 2 greniers.
Plusieurs dépendances : une ancienne étable, un garage, un hangar ouvert sur terrain.
Le tout sur grand terrain de 3340 m² avec vue sur vilaine.
A découvrir !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ENTRE LOIRE ET VILAINE, SELAS - Notaires à Missillac - N° SIRET : 85207377400014
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Surface : 127 m²
Prix du bien : 217665 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 3.65 % soit 7665 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
