Découvrez ce splendide bien d'exception implanté(e) dans Nivillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Cette habitation Maison, disponible à 351900€, offre 5 pièces sur 44 m².
Cette propriété niché(e) dans Nivillac est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Manoir sur 10 Hectares de terres
Rare à la vente, authentique manoir du XIV ème sciècle, ancienne seigneurie de La Roche Bernard, sur un Domaine d'environ 10 hectares, aux portes du centre bourg de Nivillac
Ce manoir se compose d'une grande cuisine, une chambre, une pièce à vivre avec cheminée, deux caves, une salle d'eau, un wc en rez de chaussée.
Accès à l'étage par un magnifique escalier en pierre d'origine, qui dessert trois chambres, et deux greniers d'environ 80 m2 chacun.
Dépendance d'environ 130 m2 au sol avec plancher étage avec possibilité de rénovation à usage d'habitation, une seconde dépendance avec authentique bénitier ancien.
Assainissement individuel non conforme.
Prévoir travaux de rénovation importants.
Contact au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], Romain et Elodie Dagaud, négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier.
En partenariat avec l'agence Rhuys Océan Transaction.
Prix hors honoraires : 340000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 03/05/2025 par Romain Dagaud , RSAC 421577222 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Vannes
Référence annonce : fr029219
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 211 € et 1 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
