Une remarquable triplex parfaitement localisé(e) à Nivillac vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Monique R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 299500€, offre 5 pièces sur 92 m².
localisé(e) à Nivillac, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 92 m²
Venez découvrir cette belle maison récente de 2024 de 92m², sur un terrain de 440m² exposée plein SUD.
A 1km du bourg de Nivillac et à deux pas du centre de La Roche-Bernard.
Des prestations de qualité et un agencement idéal :
Au rez-de-chaussée :
- un salon-séjour lumineux
- une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente
- une chambre avec salle d'eau et un WC séparé
A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé
De plus, elle dispose de 2 places de stationnement extérieur.
Construction traditionnelle en parpaing avec un chauffage au sol (pompe à chaleur), reliée au tout-à-l'égout. Le terrain est clos avec une grande terrasse bétonnée.
Aucuns travaux sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Proche des commerces, des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !
Surface : 92 m²
Prix du bien : 299500 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 5.09 % soit 14500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
