Maison 3 pièces 111 m²

Découvrez ce majestueux domicile avantageusement situé(e) dans Niort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 895€, comprend 3 pièces et s'étend sur 111 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Niort est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Niort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

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Maison 3 pièces 111 m²

Dans une impasse au calme à 800m des Halles de Niort, maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 110m2, comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine séparée, aménagée et en partie équipée (plaque de cuisson, hotte, four), dégagement, buanderie. A l'étage : palier, deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un jardin et un très grand garage complètent les prestations de cette maison. Provision sur charges incluse au titre de la taxe sur les ordures ménagères. Maison avec Garantie Loyer Impayé (GLI), conditions d'éligibilité. Disponible dès à présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 111 m²
Loyer : 895 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 626.40 € dont 170 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 870 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).