Maison 4 pièces 103 m²

Une lumineux T3 établi(e) dans Niort vous attend !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Jean V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette T5 Maison, disponible à 1007€, offre 4 pièces sur 103 m².

établi(e) dans Niort, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 103 m²

Charmante maison sur sous-sol située à 300 mètres des écoles, supermarchés et autres commodités du centre-ville de NIORT.
Elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine aménagée, un séjour traversant, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
En sous-sol : grand garage, cave, chaufferie et débarras.

Agréable jardin clos et arboré.

Chauffage gaz de ville.

Disponible au 7 Mai 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 103 m²
Loyer : 1007 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 845.88 € dont 241.68 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1007 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr