Maison individuelle

Une fascinant domicile ancré(e) dans Niort vous attend !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Un T4 Maison de 4 pièces et 65 m², à vendre pour 750€.

positionné(e) stratégiquement à Niort, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Niort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer une maison à usage d’habitation, refaite à neuf, d’une surface de 65 mètres carrés environ situé à proximité des commerces - quartier champclairot- La Brèche- avenue de Limoges- avenue de Paris-
Place de stationnement devant la maison.

Le bien est composé comme suit :
-Au Rez-de-chaussée : entrée, WC, un salon avec parquet, d’une surface de 12 m2, un second salon avec parquet (avec penderie et porte coulissante) d’une surface de 12m2, une cuisine de 10m2 aménagée et équipée ( plaque induction, four ).
- A l’étage : une chambre avec salle de bains (Meuble suspendu avec rangement, WC, d’une surface de 21m2.

Un jardin avec terrasse, local à vélos.

Radiateur électrique dans la salle de bains
Chauffage central gaz (chaudière neuve basse consommation)+radiateur sèche serviette dans la SdB
Éclairage 100 % led
Cave
Double vitrage et Volets roulants électriques.
Quartier très calme, et vue agréable.

Le loyer est de 750,00€.
L’électricité eau et le gaz et taxe d'ordures ménagères sont à votre charge.
Disponible en avril

Mentions legales
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique :30/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (gaz et électricité) pour un usage standard : 1440 euros par an soit 120€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris)