Maison 4 pièces 78 m²

Offrez-vous ce traditionnel T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Niort !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Hélène H., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 865€.

Cette propriété bien placé(e) dans Niort est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

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Maison 4 pièces 78 m²

MAISON T4 DE 78 M² à NIORT
LIBRE DE SUITE

Maison comprenant : séjour-salon ouvert cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, frigo et hotte), 3 chambres , salle d'eau et toilettes séparées.
Chauffage : gaz de ville.
Garage.
Jardin d'environ 600 M²

Loyer : 840.00 €
Provisions sur charges : 25.00 € (ordures ménagères et entretien de la chaudière).

Honoraires de location : 660.00 € TTC (charge locataire)
Honoraires états des lieux (entrée et sortie) : 180.00 € TTC (charge locataire)

Contact : Claudie BRUNEAU [Coordonnées masquées]

Surface : 78 m²
Loyer : 865 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 840 € dont 180 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).