Maison 6 pièces 164 m²

Découvrez ce moderne T4 ancré(e) dans Niort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Sandrine J., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 1600€, comprend 6 pièces et s'étend sur 164 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Niort est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 164 m²

Produit rare! Aux portes de Niort, agréable maison T6, d'une superficie habitable d'environ 165m2, comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, wc indépendant avec lave-mains, une partie nuit avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : dégagement avec placard, wc indépendant, deux chambres avec placard aménagé, dressing, une suite parentale avec placards aménagés et salle-de-bains attenante (baignoire et douche).
Cette maison dispose également d'un très beau jardin clos et arboré avec piscine chauffée, d'une terrasse couverte, d'un grand garage avec une porte motorisée et d'un préau pour venir y stationner un véhicule. Disponible dès à présent.

Surface : 164 m²
Loyer : 1600 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1152 € dont 314.15 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).