Appartement 1 pièce 20 m²

Offrez-vous ce impressionnant T3 installé(e) dans le quartier prisé de Niort !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Céline G., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 79000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 20 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Niort, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Niort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe v.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 1 pièce 20 m²

Chez Stéphane Plaza Immobilier à Niort :

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Niort, offrant un accès immédiat à toutes les commodités telles que les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et services publics.

Ce cadre de vie dynamique et pratique est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine.

Niché dans une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement garantit une quiétude et une sécurité maximales pour ses occupants.

Le bien ce compose de la manière suivante :

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et la luminosité de cet appartement.

La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'appareils électroménagers et de nombreux rangements.

Des placards intégrés permettent un rangement optimisé, facilitant l'organisation de l'espace.

La salle d'eau offre un espace fonctionnel et élégant.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement :

Location courte durée : Actuellement loué en location courte durée, il génère un revenu annuel de 10 800 €, soit une rentabilité de 12 %, assurant ainsi un rendement financier intéressant.

Location longue durée : Alternativement, il peut être loué en longue durée pour un loyer mensuel de 600 €, ce qui offrirait une rentabilité de 8 %. Cette option garantit une source de revenus stable et continue.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéalement situé et à fort potentiel de rentabilité. Cet appartement convient aussi bien à un investisseur qu'à une personne cherchant un logement principal en plein centre-ville.

idéal 1er investissement locatif ou principal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Surface : 20 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 79000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué