Villa 5 pièces 144 m²

Un remarquable duplex situé(e) au cœur de Nîmes est disponible !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 1930€, comprend 5 pièces et s'étend sur 144 m².

établi(e) dans Nîmes, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 5 pièces 144 m²

À LOUER NIMES, proche CHU Carémeau
Sur une parcelle clôturée et arborée de 705 m2, superbe villa de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité. Cette villa d'environ 144 m2 offre une pièce de vie spacieuse de 57 m2, prolongée par une terrasse et un jardin, avec vue imprenable.
La cuisine américaine, avec son espace buanderie, s'ouvre également sur un espace extérieur ombragé, parfait pour l'été. Elle dispose de 4 chambres lumineuses de 10 à 13 m2 chacune, une salle de bains, une salle de douche, 2 sanitaires, ainsi qu'un espace idéal pour aménager un coin bureau.
Les atouts de cette maison incluent : climatisation réversible dans chaque pièce, des ouvertures en double vitrage, des volets en aluminium électriques, des portails automatiques, une porte de garage automatisée, un grand garage de 33 m2, et même une cave à vin.
Disponible immédiatement, une visite s'impose pour découvrir tout le charme et la fonctionnalité de cette maison !

Viste, Constitution du dossier et Rédaction du bail : 936 EUR

Etat des lieux d'entrée : 432 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 144 m²
Loyer : 1930 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1368 € dont 432 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1850 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an