Villa 4 pièces 127 m²

Offrez-vous ce superbe maison excellemment situé(e) dans Nîmes !

Cette propriété, publiée le 13/05/2025, est gérée par Muriel B., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Cette T2 Maison, disponible à 1270€, offre 4 pièces sur 127 m².

localisé(e) à Nîmes, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 4 pièces 127 m²

NIMES - VILLA R+1 TYPE 4 BIS avec JARDIN Sur Nîmes, impasse des Camélias, venez découvrir cette villa R+1 Type 4 BIS construite en 1980 de 127.10 m2 habitables comprenant en RDC une entrée, une cuisine indépendante aménagée (plaque de cuisson et hotte aspirante), un grand séjour, une buanderie avec rangements, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants et une salle de bains avec WC. A l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz individuel. Fenêtres en menuiserie bois double vitrage et volets manuels. Terrasse et jardin. L'entretien du jardin, de la chaudière ainsi que le ramonage et la taxe sur les ordures ménagères sont inclus dans les charges. Libre immédiatement. N'hésitez pas à contacter l'agence TOURDIAT GESTION au [Coordonnées masquées].

Surface : 127 m²
Loyer : 1270 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1398.10 € dont 381.30 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1170 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 895 € et 2 563 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).